Precio de alisar las paredes de un piso de 90 m² en Toledo
Un piso de 90 m² tiene unos 270 m² de paredes y techos. Te contamos el precio real, con desglose y ejemplo de presupuesto.
"Tengo un piso de 90 metros, ¿cuánto me cuesta alisar todas las paredes?". Es la pregunta número uno que recibimos en Toledo. Y la respuesta cuesta más de lo que la mayoría espera: no son 90 m² a alisar, son unos 270 m². Te lo explicamos con números reales y un presupuesto tipo.
La fórmula real: metros de planta × 3
Un piso de 90 m² de planta útil no tiene 90 m² de paredes. Tiene aproximadamente:
- 90 m² de techos.
- ~180 m² de paredes (dependiendo del número de habitaciones y altura).
Total: ~270 m² de superficie real a tratar. La fórmula "metros de planta × 3" es el estándar que usan todos los profesionales del sector para calcular presupuestos de pintura y alisado en Castilla-La Mancha.
Precio total para un piso de 90 m² en Toledo (2026)
| Concepto | Cantidad | Precio |
|---|---|---|
| Superficie de paredes y techos | 270 m² | — |
| Precio mínimo (18 €/m²) | 270 m² × 18 € | 4.860 € |
| Precio medio (20 €/m²) | 270 m² × 20 € | 5.400 € |
| Precio máximo (22 €/m²) | 270 m² × 22 € | 5.940 € |
Precios IVA incluido. Incluyen retirada del gotelé, alisado, imprimación, dos manos de pintura plástica blanca y garantía por escrito de 3 años.
Desglose orientativo por habitación
- Salón (20 m²): ~60 m² a tratar · 1.080–1.320 €.
- Dormitorio principal (14 m²): ~42 m² · 756–924 €.
- Dormitorio secundario (10 m²): ~30 m² · 540–660 €.
- Cocina (10 m²): ~30 m² · 540–660 € (pintura lavable).
- Baño (5 m²): ~15 m² · 270–330 € (pintura antihumedad).
- Pasillo y hall (8 m²): ~24 m² · 432–528 €.
¿Qué hace subir el precio?
- Gotelé muy grueso o pintado por encima. Sube 1–2 €/m² por dificultad de lijado.
- Humedades sin tratar. Requieren imprimación específica.
- Techos con vigas o molduras. Trabajo manual adicional.
- Colores oscuros o intensos. Necesitan una tercera mano.
¿Qué hace bajar el precio?
- Vivienda vacía. Sin proteger muebles se gana un 5–8%.
- Presupuesto cerrado por proyecto completo. Descuento por volumen del 8–12%.
- Trabajos combinados (pintura + lacado de puertas): tarifa preferente.
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